6 Zimmer • 157 m² • 1.130 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
85000 €85.000 €
541 €/m²
6 Zimmer • 157 m² • 1.130 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen wo andere Urlaub machen
Ein Wohnhaus mit Anbau und viel Platz steht zum Verkauf. Es liegt wunderschön im Oberlausitzer Bergland nahe am Wald und am Fuß zur Friedrich-August-Höhe. Auf dem Grundstück gibt es eine Holzscheune sowie einen Schuppen. Das um 1905 errichtete Haus ist in der Art eines Wohnstallhauses gebaut. Das Besondere ist die sich im Erdgeschoss befindende Wohnstube mit abgetrenntem Küchenbereich. Die beiden Räume haben eine sehr schöne Holzbohlendecke. Weitere Räume liegen ebenfalls in dieser Etage - ein Zimmer, das Bad, ein WC, ein ehemaliger Stall als Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume unterschiedlicher Größe. Das Gebäude hat Holzfenster sowie die Dacheindeckung von 1989, die Ölheizung wurde 1999 installiert, Außenrolllos angbaut und die Haustür sowie die Fassade Mitte der 90'iger Jahre erneuert. Die Medien Strom, Wasser und Trinkwasser sind vorhanden (zentral). Ruhig und geschützt liegt der große Gartenbereich hinter den Wohnhaus.
Merkmale
2 Geschosse
1.130 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Badewanne
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
541,40 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
93.500 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (2,5%)
2.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neudorf 7, Sohland, Sohland a. d. Spree (02689)
Neudorf ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Sohland an der Spree. Er liegt ruhig und idyllisch im Oberlausitzer Bergland, einer sehr beliebten Wandergegend. Das Wohnhaus befindet sich mit weiteren gepflegten EFH und kleinen Höfen am südlichen Fuß der 469 m hohen Prinz-Friedrich-August-Höhe. Sohland hat 16 OT, liegt nur ca. 3,3 km entfernt, verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtugen usw. sowie einem aktiven Vereinsleben, Sportangeboten, interessanten Wanderwegen in die Oberlausitzer Berge sowie ins böhmische Niederland und bietet den Sohlander Stausee. Verkehrsgünstig liegt der Ort an der Bundeststraße B 98. Es gibt einen Bahnanschluß sowie einen eigenen Pkw-Grenzübergang nach Tschechien.
