Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 520.000 € 1 Zimmer 306 m² Demmin 17109

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
520000 €
1.699 €/m²
1 Zimmer • 306 m²

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in attraktiver Wohnlage – solides Renditeobjekt

Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr 1914) wurde in den Jahren 2020 bis 2021 aufwendig kernsaniert und modernisiert. Es umfasst insgesamt sechs Wohnungen, sechs PKW-Stellplätze sowie eine Fahrradgarage. Alle sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Aufsatzwaschbecken und WC, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Merkmale

Nicht möbliert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

1.699,35 €/m²

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

580.164 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

60.164 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Demmin (17109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

IIn einer ruhigen Sackgasse der Hansestadt Demmin, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, befindet sich diese familienfreundliche Wohnlage. Die Nähe zu Schulen, einem Gymnasium sowie mehreren Kindertagesstätten macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, ergänzt durch eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung. Eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht über die Autobahn A20, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock inklusive Flughafen Rostock-Laage sowie der Städte Greifswald, Stralsund, Stettin und Neubrandenburg ermöglicht. Darüber hinaus stehen Bahnverbindungen sowie ein Binnenhafen zur Verfügung, die die Mobilität zusätzlich erweitern. Diese Kombination aus umfassender Infrastruktur und optimaler Anbindung bietet die Grundlage für einen komfortablen und lebenswerten Alltag.

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Über den Anbieter

Erich Panik Immobilien GmbHMaklerbüro

Hermannstr. 24, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

Herr Erich PanikDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mcwh5a

Referenznummer: 3117

Erich Panik Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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