??? Kapitalanlage in Top-Lage, fußläufig zum Herold-Center!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und Balkon ist seit dem 01.07.2015 zuverlässig vermietet. Eine ideale Gelegenheit für Dich, wenn Du eine gepflegte Kapitalanlage in einer gefragten Lage suchst.
?? Miete & Einnahmen Nettokaltmiete aktuell: 650 € zzgl. 60 € für den Tiefgaragenstellplatz ?? Hinweis: Die Miete liegt derzeit leicht unter den aktuellen Mieten im selben Objekt. ?
? Zustand & Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2025 erneuert ?? - ein echtes Plus für Vermietbarkeit und Werterhalt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon ??und ein Kellerraum.
?? Hinweis zu den Fenstern Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster, die bereits etwas in die Jahre gekommen sind.
? Hinweis zur Elektrik In Zukunft wird sicherlich eine Optimierung des Verteilerkastens/der Elektrik empfehlenswert sein. ??
?? Investment Mit dieser Wohnung investierst Du solide fĂĽr Deine Zukunft - in einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt.
?? Wohnanlage 98 Wohnungen und 135 Tiefgaragenstellplätze
3,12% 3,12 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
222.124 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,12%)
6.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Garstedt, wie man es haben will: Mitten im beliebten Stadtteil, nur 2 Minuten zum Herold-Center und zur U-Bahn - rein in die City, raus zum Alltag, ohne Umwege. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäcker und Läden des täglichen Bedarfs erreichst du bequem zu Fuß; Wege werden kurz, Entscheidungen leicht. Und das Beste: trotz der Top-Anbindung wohnst du in der Wohnung absolut ruhig - abgeschirmt vom Trubel, mit genau der Gelassenheit, die du nach einem starken Tag willst.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,12% 3,12 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
Sonstiges
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie umgehend einen persönlichen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich beraten.
Wir freuen uns auf Sie!
Rechtliches: Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
