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698.000 €
4 Zimmer  •  121 m²  •  341 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
698000 €
5.769 €/m²
4 Zimmer  •  121 m²  •  341 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Moderne DHH, provisionsfrei, ideal für Familien.

Neuwertige, energiesparende DHH in der Nähe von München. 17 Minuten mit der Regionalbahn von nahegelegenen Petershausen zum Münchener Hauptbahnhof. S-Bahn und Regionalbahnhof in der Nähe. Mit einem gepflegten Garten, Garage und viele Platz drumherum. Im neuwertigen Zustand. Durch die zukunftsorientierte, Energiespar-Bauweise, liegt der Jahresverbrauch für Heizung und Warmwasser insgesamt bei ca. 6.000 kWh. Die Kosten gesamtkosten betragen nur ca. 600 € pro Jahr!
Zwei Bäder, zentrale Staubsaugeranlage, Kniestock-Höhe 1,5 Meter, Kaminoffen im Wohnzimmer, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, zwei Terrassen, Rasenbewässerungsanlage, Gartenhaus, u.v.m. gehören zu der Ausstattung des Hauses.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 341 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
698000 €
5.768,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
736.390 €1
Kaufpreis
698.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Weichs (85258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weichs ist ein sehr beliebter Wohnort für Mitarbeiter der Großkonzerne. Ob BMW, MAN, oder Siemens, durch die gute Verkehrsanbindung haben sie Weichs als ihre Heimat gewählt. Das Haus liegt in einer kleiner Siedlung in der Nachbarn zu Freunden werden. Hier können die Kinder unbeschwert aufwachsen. Auf der Straße spielende Kinder, die man aus eigener Kindheit kennt, gehören hier heute noch zum Straßenbild. Die großzügig geplante Gründstücke und eine grüne, unverbaubaue Wiese, die an das Grundstück grenzt und der Gemeinde gehört, runden das perfekte Paket ab. Die Gemenide Weichs ist ein Ort der kurzen Wege. Alles was eine Familie benötigt findet man vor Ort. Ein Supermarket, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, Grundschule, Realschule, Apotheke, Arzt oder das Rathaus sind fußläufig, innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Im nahegelegenen Markt Indersdorf befindet sich das nächste Gymnasium eine Mittelschule und ein Hallenbad.
Auch das Vereinsleben oder Sport kommen in Weichs nicht zu kurz. Vereine, Spielplätze, Sportangebote und lebendige Dorfgemeinschaft sind ein fester Bestandteil des Lebens.
Und wenn man doch nach Dachau oder München muss, ist man dort schneller als viele denken.
Vom nur ca. 5 Kilometer entferntem Petershausen ist man mit dem Regionalzug innerhalb von 17 Minuten am Münchener Hauptbahnhof. Von Vierkirchen-Esterhofen mit der S-Bahn innerhalb von 10 Minuten in Dachau, oder ca. 32 Minuten am Hauptbahnhof München.
Damit ist Weichs eine echte Perle für Pendler, die aus der Stadt wollen, aber nicht auf die Nähe zu München verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CI22NS7E8E
Referenznummer: 439522
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