Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Großer Garten.
Auf der Wessel, 37083 Göttingen-Geismar. Gerne präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das schöne Grundstück bietet einen beeindruckenden und unverbaubaren Ausblick.
Das sanierte Souterrain mit direktem Gartenzugang steht frei. Erdgeschoss und Dachgeschoss aktuell vermietet. (Eigenbedarfskündigung möglich)
Flächenaufteilung: Souterrain ca. 71 m² zzgl. Windfang, Keller und Heizungsraum Erdgeschoss ca. 95 m² Dachgeschoss ca. 72 m² Großzügiger Garten ca. 770 m²
Ausstattung: - Neu sanierte (2024) Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Souterrain einzeln abrechenbar. - Sonnige helle Räume - Terrasse - Ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern - 3 x Badezimmer wie folgt, 1x Einliegerwohnung, 1x Erdgeschoss, 1x Dachgeschoss - Wunderschöner Ausblick - 1x Abschließbare Garage - 2 separate KfZ-Stellplätze - Vissmann Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Sat-Anlage - Parkett - 2 x Einbauküchen, 1x Erdgeschoss, 1x Souterrain - Kunststofffenster - Windfang - Kanalsanierung 2021 - Dachdeckung 2003, Mineralfaser gedämmt
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Bilder des bewohnten Bereichs veröffentlicht.
Merkmale
Bezug: sofort
770 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
712000 €712.000 €
3.004,22 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
787.258 €1
Kaufpreis
712.000 €
Kaufnebenkosten
75.258 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.680 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geismar, Göttingen (37083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Göttinger Stadtteil Geismar, einem der beliebtesten und etabliertesten Stadtteile der Universitätsstadt. Geismar überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Göttinger Innenstadt und die Universität sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der gleichzeitig grünen, familienfreundlichen Umgebung zählt Geismar zu den bevorzugten Wohnlagen für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
