Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Berlin-Charlottenburg
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Berlin-Charlottenburg. Sie überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einer praktischen Küche, einem großzügigen Bad und einem Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und energetisch optimiert, unter anderem durch Maßnahmen zur Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.
Dank der beliebten Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und optimaler ÖPNV-Anbindung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.714,29 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
219.780 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
21.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3%)
5.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (10589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet eine angenehme Wohnsituation in einem nachgefragten Teil Charlottenburgs, unweit des Mierendorffplatzes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Kiezstruktur mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden.
Der Mierendorffplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U7 und die Ringbahn liegen fußläufig entfernt. Auch der Flughafen BER ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über den nahegelegenen Anschluss an die Stadtautobahn A100 besteht eine zügige Verbindung in weitere Stadtteile sowie ins Berliner Umland.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 3.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 6.06
