Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

8.330 €/m²

5 Zimmer  •  142,9 m²  •  1.268 m² Grundstück

---

Bayerisch Gmain (83457)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.

Dieses liebevoll gepflegte Haus überzeugt durch seine warme Atmosphäre, helle Räume und eine praktische Raumaufteilung - perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen. 

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich, der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die perfekt geplante Einbauküche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt, das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC.  

Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essraum überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen - ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer, welche einen direkten Zugang zum herrlichen Balkon bieten. Genießen Sie von hier aus den traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt - ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.

Das geräumige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet viel Platz und Helligkeit und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Raumaufteilung

*
Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten

*
Separate Küche mit Fenster und ausreichend Stauraum

*
Vier gemütliche Schlafzimmer, individuell nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

*
Modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

*
Gäste-WC im Erdgeschoss

Ein Ort, an dem man gerne ankommt - ein Haus, das Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, um Wurzeln zu schlagen - für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in den Bergen lieben.

OPTION: Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.034 m2 kann zusätzlich zu diesem Angebot erworben werden.

Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter:

Elisabeth Ebner
?? e.ebner@cl-immogroup.at
?? +43 660 84 97 797

*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at [http://www.alleimmobilien.at] ***

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges Hinweis: Laut der Gemeinde Bayerisch Gmain wurde eine Ausdehnung des Senkungsgebietes des Grögernweihers auf die Wohnsiedlung festgestellt. Dieses gesamte Gebiet, Taufkirchenpark, Grögerweiher und die umliegenden Wohngebiete werden von der Gemeinde Bayerisch Gmain regelmäßig in ca.  5 Jahresabständen vermessen.

Hinweis: Angaben in diesem Inserat/Exposé erfolgen basierend auf den Informationen des Abgebers; unter Ausschluss von Haftung u/o Gewähr. Zwischenverwertung vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², Kellerfläche: 61,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015