Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Fähr-Lobbendorf
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Fähr-Lobbendorf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder mit zusätzlicher Vermietungsoption - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
435 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und verfügt über: - ein helles Wohnzimmer - eine Küche - ein Kinderzimmer - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche
Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. ________________________________________ Dachgeschoss (Einliegerwohnung)
Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit nutzbar und eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder zur Vermietung. Hier befinden sich: - ein Wohnzimmer - eine Küche - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche
Durch die vorhandene zweite Küche und das eigene Bad ist eine unabhängige Nutzung problemlos möglich. ________________________________________ Außenbereich und Nebengebäude
Zum Haus gehören außerdem: - eine Garage - eine Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobbyraum, Lagerfläche oder Atelier)
Der Garten ist schlicht und pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. ________________________________________ Zustand
Die Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1919
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.305,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Käufer und Verkäufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Fähr-Lobbendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehmen Wohnklima.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Weser und zur Strandpromenade, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage - ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause mit Potenzial.
DER ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT!!!
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
