Havelnah wohnen – sehr hochwertig saniertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Kladow
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und durchdachte Architektur auf besondere Weise vereint. Dieses im Jahr 2022 umfassend kernsanierte Reihenmittelhaus überzeugt mit klarer Gestaltung, hochwertigen Materialien und einem Wohnkonzept, das Komfort, Licht und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Details gelegt wurde. Große, hochwertige und zeitlose Fliesen prägen den stilvollen Eingangsbereich und schaffen einen eleganten ersten Eindruck. Eine maßgefertigte Garderobenlösung fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und bietet außergewöhnlich viel Stauraum.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Garten. Hochwertiger Parkettboden in Kombination mit der durchgängigen Fußbodenheizung verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche integriert sich stilvoll in den Wohnbereich und bietet Funktionalität, Design und Komfort auf hohem Niveau.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien und edle Holzböden unterstreichen die klare Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als offene, studioartige Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zehn Velux-Dachfenster sorgen für ein außergewöhnlich helles, lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Raum eine besondere Großzügigkeit. Ein eigenes Badezimmer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort und macht das Dachgeschoss ideal als Masterbereich, stilvolles Homeoffice, Atelier oder privaten Rückzugsort.
Auch das Kellergeschoss geht weit über klassische Nutzfläche hinaus. Der voll ausgebaute Bereich umfasst ca. 55 m² zusätzliche Fläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Arbeitsbereich oder Gästezone. Ein integrierter Lichtschacht sorgt für angenehmen Tageslichteinfall und verleiht den Räumen einen wohnlichen Charakter. Zusätzlich befindet sich auch auf dieser Ebene ein eigenes Badezimmer, was den Komfort deutlich erhöht und die flexible Nutzung des Untergeschosses optimal ergänzt.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und langfristige Energieeffizienz gelegt. Im Erdgeschoss wurden einbruchsichere, dreifach verglaste Sicherheitsfenster verbaut. Die Raffstore sowie die Heizungssteuerung lassen sich komfortabel per App steuern und ermöglichen eine moderne Smart-Home-Bedienung.
Auch die Dachkonstruktion wurde energetisch auf höchstem Niveau neu aufgebaut und hochwertig gedämmt. Die Decke wurde vollständig erneuert und mit einer hochwertigen Dämmkonstruktion aus OSB und Holzroll-Aufbau versehen, wodurch der Energieverbrauch – insbesondere in den Wintermonaten – deutlich reduziert wird.
Darüber hinaus wurde im Zuge der Kernsanierung die gesamte technische Infrastruktur des Hauses vollständig erneuert. Neben der kompletten Elektroinstallation wurden auch sämtliche Leitungsstränge ersetzt und teilweise in hochwertigem Edelstahl anstelle von Kunststoff ausgeführt. Bei der Sanierung wurde nicht nur modernisiert, sondern konsequent in Qualität, Substanz und Langlebigkeit investiert. Insgesamt kamen ausschließlich langlebige Materialien sowie eine überdurchschnittlich hochwertige Bauausführung zum Einsatz.
Ein stilvolles, technisch hochwertig ausgestattetes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und hohem Komfort – sofort bezugsfertig und ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, wassernahe Lage schätzen.
