RESERVIERT!!! Altdorf - 3-Zi-Maisonette mit Studio, EBK und TG-Stellplätzen - Erbpacht
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienkomplexes das in 1993 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 18 Wohnungseigentumseinheiten. Die Eigentumsanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Käufer erwirbt nur die Immobilie, nicht das Grundstück, der Kaufpreis ist dadurch erheblich niedriger. Eine Chance, besonders für junge Käufer. Mehr Vor- als Nachteile. Lassen Sie sich überzeugen! Auf der ersten Ebene verfügen Sie über zwei helle Schlafräume, einer mit Gaube, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, eine Küche samt moderner Marken-Einbauküche mit Lackfronten im Farbton "greige" sowie Marken-Edelstahlgeräten und ein sonniges Esszimmer mit spektakulärer offener Deckenlösung zur Galerie sowie Zugang zur uneinsehbaren Dachloggia mit Blick in grüne Gärten. Die Ebene zwei mit loftigem, lichtduchtflutetem Studio bietet neben viel Platz auch noch ein zweites Badezimmer!
Von der Diele aus gelangt man auch über die Wendeltreppe nach oben in die zweite Etage der Wohnung. Dort erstreckt sich ein großzügiger Galeriebereich, der sich sowohl zum Wohnen, Arbeiten oder auch als Schlafbereich hervorragend eignet. Direkt anschließend befindet sich ein zweites Badezimmer, hochwertig ausgestattet mit Granitsteinfliesen, Dusche mit Echtglastür und einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel...
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.655,37 €/m²
Hausgeld
356.5 €356,50 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Gesetzl MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen, §656c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
256.314 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
21.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das historische Altdorf bei Nürnberg mit seinen rund 15.000 Einwohnern in 25 bietet als Mittelzentrum im Südosten von Nürnberg im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land sowohl eine solide Infrastruktur als auch landschaftliche Anreize. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Kosmetik, Feinkost, Blumen, Geschenke etc.) sind fußläufig in der näheren Umgebung zu erreichen. Auch Ihrem Nachwuchs wird es an nichts mangeln. Altdorf verfügt über ein Gymnasium, Mittel- und Grundschule, Schule für Körperbehinderte, Musikschule und Volkshochschule. Kindertagesstätten mit Krippe und Hort oder Tagesmütter versorgen Ihre Kleinsten. Altdorf ist mit der S3 und mit Regionalbussen (11 Buslinien) perfekt an den Regionalverbund VGN angebunden. Der S-Bahnhof Altdorf ist lediglich 350 m entfernt,. Per Bahn oder Bus gelangen Sie schnell nach Nürnberg (Fahrtzeit 29 Minuten alle 20 Minuten) oder in umliegende Ortsteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie eventuell zu veräußern? Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden nach attraktiven Immobilien. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie völlig unverbindlich und stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Besichtigung
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Erwerbsart: Erbpacht
Sonstiges: frei werdend
