Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 81 m² 2. Geschoss Kirchrode Hannover 30559

Wohnung zum Kauf
235000 €
2.901 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • 2. Geschoss

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Kurzbeschreibung Hannover-Kirchrode Objekt Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine südlich ausgrichtete Loggia und ist sehr gepflegt. Wenn Sie eine attraktive Kapitalanlage in einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Laminat
Loggia

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.901,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchrode, Hannover (30559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf wunderschönen Grundstücken, zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingerahmt durch den Hermann-Löns-Park, die Eilenriede und den Tiergarten bietet die zentrale Mitte "Das Dorf" die nötigen Nahversorgungseinrichtungen.

Weitere Informationen

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info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen