Ihr Traumhaus: Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit individuellem Konzept
Willkommen in Ihrem stilvollen und zeitgemäßen Eigenheim, das auf zwei Etagen und einer großzügigen Gesamtfläche von 142,23 m² durchdachtes Wohnen ermöglicht. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, die sowohl zum Ausruhen als auch zum Zusammensein mit Familie und Freunden einlädt. Drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres freundliches Zimmer bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein elegantes Bad und ein separates Gäste-WC. Ihr neues Haus wird exakt nach Ihren Wünschen gefertigt - flexibel, individuell und mit viel Liebe fürs Detail. Mit energieeffizienter Bauweise nach KfW40- oder KfW55-Standard genießen Sie eine angenehme Wohnumgebung sowie niedrige Nebenkosten. Ob Sie den Innenausbau eigenständig gestalten oder sich begleiten lassen möchten - dieses Haus verwandelt sich in Ihren persönlichen Wohlfühlort.
Merkmale
536 m² Grundstück
Gäste-WC
Ausstattungsdetails:
- Bodenplatte im Preis enthalten
- Effizienzhausstandard inklusive
- Zuverlässige Lieferketten und Herstellung in Deutschland
- Hochwertige Markenprodukte bei Baustoffen (wie Geberit, Hansa, Breuer)
- Individuelle Grundrissgestaltung möglich
- Photovoltaikanlage und Speicher inklusive
- Architektenleistungen im Paket enthalten
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Alu-Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Kingsize-Geschosshöhe 2,75 m
- Kingsize-Fenster 2,30 m Höhe
- Technikpaket mit Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektropaket und Dämmung
- Innenausbaupaket (Material) umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten
- Innenausbau: Elektroinstallation, Heizung/Sanitär und Estrich enthalten
- Ausbauakademie mit praxisnaher, kompetenter Anleitung und Unterstützung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
310930 €310.930 €
2.186,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
343.796 €1
Kaufpreis
310.930 €
Kaufnebenkosten
32.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.664 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.547 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotzel, Laufenburg (Baden) (79725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besichtigen Sie unser Musterhaus in Villingen-Schwenningen
Kienzlewiesen 49
78054 Villingen-Schwenningen
Öffnungszeiten: Mittwoch bis Sonntag, 11:00 - 17:00 Uhr
Stellen Sie sich vor, Ihr neues Domizil entsteht an einem Ort, der genügend Raum für Ihre Wünsche und Zukunftspläne bietet. Ihr Wunschhaus kann auf einem passenden Grundstück entstehen, welches ideale Voraussetzungen für ein individuelles Zuhause schaffen könnte.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen des Eigentumsschutzes und der Diskretion keine exakten Grundstücksdaten ohne ein persönliches Beratungsgespräch weitergeben. Dies betrifft auch Anfragen rund um das Grundstück selbst.
Wir freuen uns darauf, Ihre Vorstellungen rund um Ihr Wunschhaus in einem persönlichen Beratungsgespräch zu besprechen. Von der ersten Idee über die Planung bis zur Umsetzung begleiten wir Sie mit Engagement und Sachverstand. Auch beim Grundstückskauf und darüber hinaus sind wir Ihr zuverlässiger Partner - damit Ihr Wohntraum Realität wird.
Gerne kann Ihr Bauvorhaben auch auf einem anderen geeigneten Grundstück verwirklicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Haus mit allkauf zu bauen bedeutet:
- Persönliche und fachkundige Beratung
- Individuelle Hausplanung
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Nachhaltiges, effizientes und regionales Bauen
- Kurze Bauzeiten
- Eigenleistung möglich - selbst anpacken und sparen*
- Kompetente Unterstützung bei der Finanzierung
- Zugriff auf Fördermöglichkeiten
- Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277.
*Beim Innenausbau wählen Sie, was Sie selbst erledigen möchten - sparen Sie bares Geld durch Eigenleistung, ganz nach Ihren Vorstellungen.
***Die Abbildungen können Sonderausstattungen oder Möblierung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.***
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
