Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in familienfreundlicher Lage
Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit historischer Altbausubstanz aus dem Jahr 1910. Die Generalsanierung erfolgte im Jahr 1999. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in bevorzugter Lage von Dresden-Striesen, inmitten einer hohen Dichte an zahlreichen alten Straßenbäumen, grünen Alleen und Parkanlagen.
Über die Treppe erreichen Sie das 3. Obergeschoss. Nach Betreten der Immobilie gelangen Sie in die großzügige Diele mit viel Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die geschlossene Küche mit Fenster dient als perfekter Rückzugsort zum kochen.
Über den langen Flur gelangen Sie in den Mittelpunkt des Apartments. Das große Wohnzimmer mit separaten Essbereich lässt keine Wünsche offen. Die hohen Decken mit großen Fenster verleihen dem Raum offene Großzügigkeit und sorgen für viel Tageslicht. Vom Erker aus genießen Sie einen schönen Ausblick und haben die Möglichkeit für eine gemütliche Sitzecke.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für Kleiderschränke. Die Wohnung hat auf jeder Etage ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei individuelle Zimmer zur Verfügung die funktional genutzt werden kommen. Hier genießen Sie einen schönen Weitblick auf den Dresdner Elbhang.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabteil im Untergeschoss. Des weiteren verfügt das Haus über einen separaten Fahrradraum. Der Innenhof hat eine Sitzecke und lädt bei schönem Wetter zu gemeinsamen Stunden ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Hermann-Seidel-Park und ist das grüne Herz Striesens, das von jung bis alt jeden Tag besucht wird.
Die zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss/4 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 12,6 m²)
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Glasfaser-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Letzte Modernisierung1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.103,11 €/m²
Hausgeld
558.55 €558,55 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
388.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
38.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
„Willst du dein Leben genießen, nimm dein Bett und zieh nach
Striesen.“
Dresden Striesen ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Striesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.
Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort.
Das familienfreundliche Viertel ist bekannt für hohe Lebensqualität. Wenn Sie es lieber etwas ruhiger mögen und gern im Grünen wohnen, aber trotzdem nicht auf eine zentrale Lage sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten, dann fühlen Sie sich im beliebten Striesen sofort heimisch.
Weitere Informationen
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Weitere Angebote finden Sie unter www.schoeneimmobilien.de.
