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269.000 €
92 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
269000 €
2.925 €/m²
92 m²  •  3. Geschoss

Geräumige 92 m² 4-Zimmer-Wohnung in Linz mit Loggia, tollem Ausblick und TG-Stellplatz

Nähe Schörgenhubbad | neue Fassade | 3 Schlafzimmer | Garagenplatz | Loggia

Zum Verkauf steht eine großzügige, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im dritten und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Highlights der Wohnung:
    .    Wohnfläche: 92 m²
    .    3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
    .    Küche mit extra Essbereich
    .    modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat
    .    Praktische Abstellkammer
    .    Eigener Tiefgaragenstellplatz
    .    Lage im obersten Stockwerk - ruhig und hell

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Die Werte vom Energieausweis sind noch vor der aktuell stattfindenden Fassadensanierung.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
2.924,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
7 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 7,00 EUR

Lage

address-icon
UferLinz (4030)
Diese helle Wohnung in 4030 Linz besticht durch ihre ideale Südausrichtung und bietet Ihnen ein helles und einladendes Ambiente. Die Lage ist perfekt für Familien und Berufstätige.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,23 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2025, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immolution GmbH
Immolution GmbHMaklerbüro
Betriebsstraße 17/2, 4213 Unterweitersdorf
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Bauer
Herr Michael BauerDein Kontakt
Online-ID: 2kn4x55
Referenznummer: OBGC2025030509210449059659ba3ff
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Immolution GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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