Mehrfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

2.140 €/m²

14 Zimmer  •  556 m²  •  1.779 m² Grundstück

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Ruhmannsfelden (94239)

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Die Marktgemeinde Ruhmannsfelden liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und gehört zum Landkreis Regen. Eingebettet in das idyllische Teisnachtal, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, bietet der Ort eine reizvolle Kombination aus naturnaher Ruhe und gewachsener Infrastruktur. Diese harmonische Verbindung macht den Ortsteil zu einem besonders attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung und Versorgung verzichten möchten.

Ruhmannsfelden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Herzen des Bayerischen Waldes ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Das Ortsbild zeichnet sich durch liebevoll sanierte Gebäude, eine gewachsene Marktstruktur und eine lebendige Dorfgemeinschaft aus, die Tradition und Modernität harmonisch vereint.

Trotz der idyllischen, naturnahen Umgebung überzeugt Ruhmannsfelden durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße 11 sind die Städte Deggendorf, Regen und Viechtach in kurzer Zeit erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Mobilität für Pendler, Schüler und Berufstätige. Besonders vorteilhaft ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, der sich direkt gegenüber befindet und somit eine optimale Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet.

Die Infrastruktur des Ortes ist vielseitig und deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Eine Grund- und Mittelschule, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich direkt vor Ort, was besonders Familien zugutekommt.

Freizeit und Erholung haben in der Umgebung einen hohen Stellenwert. Das umliegende Landschaftsbild mit seinen Wäldern, Wiesen und Tälern lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Naturpark Bayerischer Wald bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung - vom Wandern und Reiten bis hin zu Wintersport und kulturellen Veranstaltungen.

Insgesamt vereint die Lage eine hervorragende Lebensqualität mit einer ausgewogenen Balance zwischen Natur, Tradition und moderner Infrastruktur. Die zentrale Lage innerhalb des Bayerischen Waldes, die gute Erreichbarkeit, die gepflegte Umgebung und die intakte Dorfgemeinschaft machen diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Ruhmannsfelden (circa 100 Meter)