Dillenburg: Selbst bewohnen oder vermieten - Sie haben die Wahl!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine schicke Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dillenburg aus dem Baujahr 1991. Auf einer Fläche von 76 m² stehen Ihnen 3 Wohnräume, eine Küche und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährt Ihnen Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. In der Wohnung befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum für die wichtigsten Dinge. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf dem Dachboden sowie im Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist ebenfalls inbegriffen, sodass Ihr Fahrzeug stets sicher und bequem untergebracht ist. Einen Platz für Ihre Waschmaschine und gegebenenfalls einen Trockner bietet der gemeinschaftliche Waschraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist sowohl für Alleinstehende, Paare als auch für die kleine Familie geeignet. Denkbar wäre einerseits eine Vermietung als Renditeobjekt oder eine Nutzung durch den neuen Eigentümer.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
- schicke, gepflegte Wohnung - Balkon - Abstellraum auf dem Dachboden - Abstellraum im Keller - gemeinschaftlicher Waschraum - Tiefgaragenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.092,11 €/m²
Hausgeld
61 €61 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eibach, Dillenburg (35683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Dillenburg, einer attraktiven Stadt im Lahn-Dill-Kreis, die durch ihre gewachsene Infrastruktur und die naturnahe Umgebung überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind zügig erreichbar.
Auch Familien profitieren von der guten Nahversorgung, da Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet vorhanden sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen ermöglichen zudem eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das landschaftlich reizvolle Umfeld des Dilltals und des Naturraums rund um Dillenburg laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
