Reihenmittelhaus zum Kauf 89.000 € 8 Zimmer 150 m² 638 m² Grundstück Altstadt Goslar 38640

Reihenmittelhaus zum Kauf
89000 €
593 €/m²
8 Zimmer • 150 m² • 638 m² Grundstück

Denkmal-Reihenhaus in Top-Altstadtlage - vermietetes Anlageobjekt

Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus überzeugt durch seinen historischen Charme, ein großzügiges Grundstück von circa 638 m² sowie eine stabile Mietsituation. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten, verfügt über einen Teilkeller und ein Hinterhaus mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.

Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die auch weiterhin im Haus verbleiben möchte (geplante Kaltmiete 250 €). Das Ober- und Dachgeschoss sind für 520 € Kaltmiete vermietet. Damit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 9.240 €, was einer attraktiven Brutto-Mietrendite von rund 8,8 % entspricht.

Die Kombination aus bestehender Vermietung, Grundstück und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Hauses macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.

Merkmale

vermietet
638 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse

- Teilkeller
- 2 Wohnungen
- Hinterhaus

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

593,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

97.900 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

8.900 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3%)

2.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Goslar (38640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erdgeschoss: ( ca.44m²) von der Eigentümerin bewohnt

- Windfang
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad

1. Obergeschoss: (eingeschränkte Deckenhöhe ca.1,90m)

- Flur
- Wannenbad/ Waschmaschine
- Küche/ Vorrat
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II

Dachgeschoss:

- Flur
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Zimmer (ehemals Küche)
- Zimmer/ Abstellraum
- Schlafzimmer Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

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