Strandnah investieren - Top-Adresse in Westerland!
Diese attraktive Gewerbefläche liegt in absoluter Spitzenlage von Westerland - nur wenige Schritte vom Strand entfernt und mitten in der lebendigen Strandstraße. Als eine der renommiertesten Einkaufsmeilen der Insel, direkt neben der Friedrichstraße, profitiert dieser Standort von einer konstant hohen Passantenfrequenz und einer exzellenten Sichtbarkeit.
Die Gesamtfläche von ca. 217 m² bietet großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation schafft und das Objekt zu einem echten Blickfang macht.
Ein weiterer großer Vorteil: Die Einheit ist bereits langfristig an einen solventen und etablierten Mieter vermietet, was für eine sichere und planbare Einnahmesituation sorgt. Mit einem attraktiven Faktor von 17,42 stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Sylts dar.
Eine seltene Gelegenheit, erstklassige Lage, Strandnähe und stabile Rendite perfekt zu vereinen.
Merkmale
vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
5.299,54 €/m²
Hausgeld
1029 €1.029 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.191.055 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
41.055 €
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Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland ist der lebendige Mittelpunkt Sylts - modern, mondän und nur einen Atemzug von der Natur entfernt. Genau hier, in der Strandstraße, treffen sich die exklusivsten Läden der Insel. Eine Adresse, die gesehen wird - bei jedem Spaziergang Richtung Meer.
Die Ladenfläche liegt nur ca. 150 Meter vom Strand entfernt und profitiert von einer außergewöhnlich hohen Sichtbarkeit. Ob Shopping, Flanieren oder der Weg zur Promenade: An diesem Standort kommt man vorbei. Die Nähe zur Fußgängerzone, zur Promenade und zu den beliebtesten Restaurants und Cafés sorgt ganzjährig für eine starke Frequenz und ein kaufkräftiges Publikum.
Eine Lage mit Stil, Bewegung und Strahlkraft - mitten im Leben und direkt am Meer.
