Eigennutzer oder Investoren! 3 Zimmer Wohnung in Obersendling
Investoren aufgepasst! Natürlich auch zum Eigenbedarf!
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet auf ca. 73,2 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Küche und Badezimmer. Dank der Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Hochwertige Materialien, elegantes Parkett sowie ein integriertes Lichtkonzept mit umlaufenden Stuckleisten schaffen ein modernes und wohnliches Ambiente.
Neben einem hellen Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, dessen breite Fensterfront für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt.
Privat Verkauf ohne Käuferprovision.
Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen: Die Beheizung erfolgt über eine Nahwärme-Zentralheizung. Hausmeister- und Gärtnerservice, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz (Mietvertrag übernehmbar) ergänzen dieses attraktive Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
518000 €518.000 €
7.076,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
546.490 €1
Kaufpreis
518.000 €
Kaufnebenkosten
28.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.770 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (81379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in Obersendling, einem beliebten Stadtbezirk von München. Die Wohnung ist zentral gelegen und dennoch ruhig, angrenzend an ein angenehmes Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in naher Umgebung.
Für reichlich Erholung sorgt der fußläufig angrenzende Südpark mit zahlreichen Sportanlagen und Spielplätzen. In kürzester Zeit erreicht man den Tierpark und die Isar. Perfekt für kleinere Kinder ist der großzügig angelegte Spielplatz direkt vor der Haustür.
Sehr gut angebunden sind Sie mit dem fußläufigen Bus, der U-Bahn U3, über den nahe gelegenen Ring und die Autobahn A95.
Anbindung ÖPNV: Bus | Geisenhausenerstraße (ca. 3 Gehminuten) U3 | Aidenbachstraße und Machtlfinger Straße (ca. je 7 Gehminuten) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen
