Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
553970 €553.970 €
4.134 €/m²
4 Zimmer • 134 m² • 687 m² Grundstück
Ihr Traumhaus in Birkenwerder - Individuell geplant, hochwertig gebaut, bereitet Freude fürs Leben
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Birkenwerder bietet Ihnen 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 687 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und flexibel genutzt werden kann. Die gehobene Ausstattung unterstreicht die hochwertige Bauweise und den Anspruch an Qualität und Design.
Merkmale
687 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu einem Niedrigenergie-Standard beiträgt und damit umweltfreundlich und kostensparend heizt. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Weitere technische Highlights sind die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
553970 €553.970 €
4.134,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Auf dem Grundstück möglich.
Geschätzte Gesamtkosten
601.058 €1
Kaufpreis
553.970 €
Kaufnebenkosten
47.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.310 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.008 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenwerder (16547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Grundstückspreis für das Grundstück ist im Angebot enthalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Ich darf Grundstücksinformationen ausschließlich an Kunden weitergeben.
Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen, sind am Ort und in der näheren Umgebung weitere Grundstücke in unterschiedlicher Größe und Preisspanne verfügbar. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir unterstützen Sie dabei, das passende Grundstück zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten bei allkauf ein modernes Ausbauhaus mit flexiblen Grundrissgestaltungen und umfangreichen Inklusivleistungen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern bei allkauf gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie umfangreiche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau und nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Qualität von allkauf - Ihr Partner für den Bau Ihres Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
