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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Arnsberg & Meschede
199.000 €
3 Zimmer  •  77 m²  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.584 €/m²
3 Zimmer  •  77 m²  •  frei ab sofort

Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Neheim

Kurzbeschreibung Verkauft wird eine moderne und helle Dachgeschoßwohnung in einer ruhigen Sackgasse Zentrumsnah in Neheim. Objekt Diese helle Dachgeschosswohnung mit rund 77m² befindet sich in Arnsberg-Neheim. Sie liegt fußläufig zur Innenstadt am Anfang einer Sackgasse und verbindet Ruhe mit Zentrumsnähe perfekt.
Der Wohnbereich geht in einen vor kurzem neu gefliesten, offen gestalteten Kochbereich über, mit Blick auf den Neheimer Dom und weite Teile der Stadt.
Vorräte finden idealerweise im kleinen Abstellraum im Flur Platz. Neben den zwei Schlafzimmern befindet sich das vor kurzem erneuerte moderne Badezimmer. Es verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ebenfalls wurde vor kurzem das Gäste-WC erneuert.
Abgerundet wird das Ganze durch Stauraum im Keller und einem eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Fenster in der Wohnung werden aktuell ausgetauscht.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Offene Küche
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusch
- Gäste-WC
- Neue Fenster in 2026
- Moderne Heizungsanlage
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- PKW Stellplatz
- Zusätzlichen Stauraum im Dachboden
- Sackgasse
- 5 Minuten Fußweg bis zum Neheimer Markt
- Sofort Verfügbar

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
2.584,42 €/m²
Hausgeld
370 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.651 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neheim-HüstenArnsberg (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Arnsberg-Neheim. Ihre Lage ist nah am Zentrum und aufgrund der Sackgasse eher als ruhig zu beschreiben. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ca. 1 km entfernt. Die angrenzende Natur lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Ruhrtalradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.

Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.

Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Tobias AmsteinDein Kontakt
Online-ID: 2nleg5g
Referenznummer: 159723NW
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Arnsberg & Meschede
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