Der Wohnkomplex von ca. 1996 besteht aus drei 4- bis 6-geschossigen Bauteilen mit insgesamt 44 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Der hier betreffende Bauteil ist Haus 2. Der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 28 Pkw-Stellplätzen sowie weitere 8 Außenstellplätze. Das Objekt hat eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Die betreffende Eigentumswohnung Nr. 31 ist von dem im Innenbereich gelegenenen Hauseingang erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten sowie ins Schlafzimmer, eine separate Küche, innen liegendes Wannenbad, Abstellecke und Flur.
Die Kunststofffenster haben eine Isolier- und Schallschutzverglasung. Ferner gehört ein Abstellraum im Keller zum Wohneigentum.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
192000 €192.000 €
3.010 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
207.360 €1
Kaufpreis
192.000 €
Kaufnebenkosten
15.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.880 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonorenstr. 18, Lankwitz, Berlin (12247)
Die Immobilie befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf mit ca. 295.800 Einwohnern. Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Lankwitz mit einer Bevölkerung von ca. 44.700 Einwohnern, südöstlich der Kreuzung Siemensstraße bzw. des Teltowkanals.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Umfeld vorhanden.
Eine Bushaltestelle der Linie 181 befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt. Nächster Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist der Bahnhof Lankwitz (S 25) in einer Entfernung von ca. 700 m. Der nächste Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A 103 liegt rd. 2 km entfernt in Steglitz, in die Berliner City-West rund um das Europa Center und den Breitscheidplatz sind es rd. 8 km.
Weitere Informationen
Mietvertrag/Miete
Die Wohnung ist seit 10/2004 unbefristet vermietet (gleiche Mieter).
Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt aktuell 524,98 EUR (zzgl. Nebenkosten), somit pro Jahr 6.299,76 EUR (zzgl. Nebenkosten).
Sonstiges
Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionsfrei für den Erwerber.
Alle Angaben entstammen der Verkäuferseite und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten.
