Wohnung zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 105 m² frei ab sofort Rothenburger Straße 174 St Leonhard Nürnberg 90439

Wohnung zum Kauf
525000 €
5.000 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • frei ab sofort

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese moderne Wohnung, ideal für Familien, befindet sich im Stadtteil St Leonhard in Nürnberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² bietet die Wohnung Platz für die ganze Familie, beinhaltet 4 helle Zimmer und 2 Badezimmer . Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie wurde 2023 nochmal von Eigentümer umfassend modernisiert und besticht durch ihren neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist und somit bequem zugänglich ist.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2022

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

5.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % Maklercourtage

Geschätzte Gesamtkosten

572.617 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

47.617 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rothenburger Straße 174, St Leonhard, Nürnberg (90439)

Die Lage in St Leonhard ist besonders familienfreundlich und bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe, nur 60 Meter entfernt, befindet sich die Kindertagesstätte Kinderkrippe Kolibri, die eine optimale Betreuung für die Kleinsten gewährleistet. Für größere Kinder ist die Schule, das Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung, nur 240 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben; ein Supermarkt ist bereits in einer Entfernung von 290 Metern zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Haltestelle der Straßenbahn Sündersbühl, nur 300 Meter entfernt, hervorragend gegeben. Somit gelangen Sie schnell zu verschiedenen Zielen in Nürnberg. Für Erholung im Freien sorgt der nahegelegene Marie-Juchacz-Park, der sich 360 Meter entfernt befindet und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4

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Über den Anbieter

MDM GmbH & Co. KGMaklerbüro

Äußere Laufer Gasse 11, 90403 Nürnberg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Alexander MüllerDein Kontakt

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Online-ID: 2m9gy5n

MDM GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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