Objektbeschreibung Wir realisieren für Sie einen hochwertigen Neubau in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg - Meiendorf. Der Bau ist bereits fertig gestellt.
Abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis enthalten: - Photovoltaikanlage mit 14 Modulen pro Haushälfte - Übernahme sämtlicher Anschlusskosten - Treppen- und Fußbodenbeläge in Vinyl, verklebt (inkl. Fußleisten, Belag frei bemusterbar) - Malerarbeiten: alle Wand- und Deckenflächen werden gespachtelt und weiß lackiert - Terrassenbelag - Bodeneinschubtreppe - Auslegen des Dachbodens mit Rauspundholz
- Mit Ausnahme der Küche ist das Haus nach Fertigstellung vollständig bezugsfertig.
Bitte beachten Sie: Die auf dem Foto gezeigte Ansicht ist nicht mehr aktuell. Das Erdgeschoss wird verklinkert, das Obergeschoss verputzt.
Attraktives Bauprojekt Auf einem großzügigen Eckgrundstück entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Dieses Angebot bezieht sich auf Haus Nr. 4. Die Wohnfläche beträgt 92,66 m², die Grundstücksfläche ca. 240 m².
Ihr neues Zuhause im Detail Privater Garten und Terrasse – Ihre eigene grüne Oase mit direktem Zugang zur Terrasse Eigener Stellplatz – bequemes Parken direkt vor Ort Moderne Technik und Ausstattung – effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Stilvolle Bäder – hochwertig gefliest, ausgestattet mit eleganten Badmöbeln und Handtuchheizkörpern Attraktive Außenanlagen – Terrasse und Zuwegungen mit anthrazitfarbenen Steinen oder Platten gestaltet
Hinweise zur Ausstattung Die Küche ist nicht Bestandteil des Angebots. Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Ausstattung und Raumaufteilung werden selbstverständlich berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
240 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Linoleum
Terrasse
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
6.064,22 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
617.695 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
58.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.745 €
Provision für Käufer (3%)
16.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Von Suppé Str. 44 A, Rahlstedt, Hamburg (22145)
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Meiendorf, eingebettet in eine ruhige und verkehrsberuhigte Zone. Die U-Bahnstation Meiendorfer Weg liegt nur etwa 1.500 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt, die mit der Linie U1 in ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Natur und Erholung vor der Tür Nur 500 Meter entfernt lädt der idyllische Volksdorfer Wald zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Attraktive Infrastruktur Meiendorf, ein grüner Stadtteil im Nordosten Hamburgs, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und viel Natur aus. Der Ortskern bietet mit seinem beliebten Wochenmarkt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Volksdorf mit einer großen Auswahl an Restaurants, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit der U1 bequem erreichbar ist.
Optimale Verkehrsanbindung Neben der U-Bahnstation Meiendorfer Weg ist auch die Autobahn A1 nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie sowohl innerhalb Hamburgs als auch in die umliegenden Regionen hervorragend angebunden sind.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stephan Rinow Immobilien Glashütter Damm 229 22851 Norderstedt
