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Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
24,69 €
/m²

RESERVIERT! Altstadt Hall: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche zu vermieten!

Klein, Fein & Repräsentativ: Ihre neue Geschäftsadresse in der Haller Altstadt

Im Herzen der geschichtsträchtigen Altstadt von Hall in Tirol gelangt diese kompakte, aber höchst effiziente Gewerbefläche zur Vermietung. Auf ca. 28 m² bietet dieses Objekt alles, was Solopreneure und Dienstleister für einen professionellen Auftritt benötigen. Die Einheit besticht durch ihren individuellen Charakter und die erstklassige Frequenzlage in den charmanten Gassen der größten Altstadt Westösterreichs.

Wer eine Adresse sucht, die Tradition mit Professionalität verbindet und Wert auf ein repräsentatives Umfeld legt, findet hier den idealen Standort.

Highlights auf einen Blick
Lage: Zentrale Altstadtlage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.

Fläche: Ca. 28 m² - ideal für effiziente Raumnutzung.

Ambiente: Historisches Flair trifft auf vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Eignung: Perfekt für Dienstleister mit Fokus auf Qualität statt Quantität (Quadratmeter).

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Räumlichkeiten sind so konzipiert, dass sie eine breite Palette an Nutzungen zulassen - insbesondere für Branchen, die eine persönliche Atmosphäre schätzen und keine großflächigen Betriebsanlagen benötigen.

Ideal geeignet für:

Beauty & Wellness: Friseure, Tattoo-Studios, Nageldesign, Kosmetik oder Fußpflege.

Gesundheit & Therapie: Physiotherapeuten, Masseure, Logopäden oder Psychotherapeuten.

Beratung & Kreativität: Grafiker, Webdesigner, Architekturbüros (Showroom-Charakter) oder kleine Agenturen.

Handwerk & Atelier: Goldschmiede, Uhrmacher, Änderungsschneidereien oder kleine Kunstgalerien.

Diese Fläche beweist: Man braucht nicht viel Platz, um eine große Wirkung zu erzielen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen von Hall zu positionieren.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser kleinen Perle in der Altstadt überzeugen!

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
679 €
Nettokaltmiete
24,69 €/m²
561 €
Betriebskosten
79 €
Heizkosten
39 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2037 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 561,00 EUR

Lage

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Hall in Tirol (6060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hall in Tirol, eingebettet in die historische und kulturelle Vielfalt der Region, ist eine lebendige Stadt mit besonderem Charme. Geprägt von einer beeindruckenden Altstadt und umgeben von der Tiroler Berglandschaft, verbindet Hall Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort für alle Generationen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Restaurants sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Umgebung von Hall ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Aktive. Die nahegelegenen Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen durch atemberaubende Landschaften, während im Winter die Skigebiete der Region abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wintersport bieten. Die kulturelle Vielfalt von Hall, mit Museen, Veranstaltungen und traditionellen Festen, bereichert das Leben vor Ort zusätzlich.

Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn sowie der nahe gelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Innsbruck und Kufstein. Hall in Tirol vereint eine historische Atmosphäre mit modernem Lebenskomfort - ein idealer Ort für alle, die das Leben in einer charmanten Stadt mit Naturverbundenheit genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 679,00 ,-
- Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 600,-
- Kaution EUR 2.037,00 ,-
- Provision: PROVISIONSFREI
- Vergebührung des Mietvertrages: 1% des Bruttomietzinses der Vertragslaufzeit

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 27,50 m², Bundesland: Tirol, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 12.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 0.22

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Über den Anbieter

Maderspergerstraße 2, 6330 Kufstein
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Partnerschaft
Herr Marco KaufmannDein Kontakt
Online-ID: 26VJY92FISG9
Referenznummer: 26M117
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