Modernes Penthouse über den Dächern von Sterkrade.
Dieses moderne Penthouse entstand im Zuge der umfassenden Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2017 und verbindet urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort über den Dächern von Oberhausen-Sterkrade. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Fußgängerzone und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Der hochwertige Innenausbau erfolgte im Jahr 2019 und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Dachterrasse, die mit ihrer Süd-West-Ausrichtung viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein bietet.
Die rund 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und verleiht der Wohnung ihren besonderen Penthouse-Charakter. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder eine gemütliche Lounge und wird so schnell zum Lieblingsort für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder den Tagesausklang mit Blick über die Dächer von Sterkrade.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Der Grundriss eignet sich besonders für Paare oder berufstätige Eigennutzer, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wellnessbad mit zwei großen Fenstern, das viel Tageslicht bietet. Es ist hochwertig ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer XL-Badewanne sowie einem Bidet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.
Der Ursprung des Gebäudes liegt im Jahr 1957. Im Zuge der Kernsanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren – daher blieb das historische Treppenhaus aus der Bauzeit erhalten und bildet heute einen charmanten Kontrast zur modernen Wohnung im Dachgeschoss.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
2.396 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
324.959 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
25.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.468 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen-Sterkrade, direkt in der Bahnhofstraße innerhalb der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Alltag lässt sich hier besonders komfortabel gestalten – kurze Wege und eine lebendige Infrastruktur prägen das Umfeld.
Der Bahnhof Sterkrade liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Von hier aus sind Oberhausen, Duisburg, Essen und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der Flughafen Düsseldorf ist über die Bahnverbindung komfortabel angebunden, was den Standort besonders für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.
Das nahegelegene CentrO Oberhausen mit seinem vielfältigen Angebot aus Shopping, Gastronomie, Kino und Veranstaltungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten der Kaisergarten, der Rhein-Herne-Kanal und weitere Park- und Freizeitflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit und spricht besonders Menschen an, die zentrales Wohnen, gute Verkehrsanbindung und eine lebendige Umgebung zu schätzen wissen.
