Mehrgenerationenhaus, 3-Familien-Haus - Gemeinsam unter einem Dach
In zentraler Lage von Meerane bietet dieses gepflegte Dreifamilienhaus ideale Voraussetzungen für ein modernes Mehrgenerationenkonzept: Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach.
Das massiv errichtete Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf eine 2-Raum-Wohnungim EG, eine 3-Raum-Wohnung im OG, und eine 3-Raum-Wohnung im DG. Auf einem ca. 240 m² großen Grundstück gibt es zusätzlich einen geschützten Außenbereich sowie praktische Nebengebäude mit separaten Abstellräumen.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus eignet sich ideal für:
- Mehrgenerationenwohnen mit klar getrennten Einheiten
- Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Familien mit heranwachsenden Kindern, die später eine eigene Einheit beziehen
Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten bleibt die Gestaltung vollkommen flexibel.
Merkmale
240 m² Grundstück
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
Bad mit Fenster
Zwischen 2000 und 2002 wurde die Immobilie umfassend modernisiert:
- Erneuerung der Fenster (Straßenseite) inkl. Außenrollos
- Modernisierung der Bäder
- Austausch der Wasserleitungen
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Neue Haustür
- Innenausbau der Wohnungen
2011–2013 folgten weitere werterhaltende Maßnahmen:
- Neueindeckung des Daches mit Bitumen-Schindeln
- Austausch der rückwärtigen Fenster
- Neugestaltung der hofseitigen Fassade
Erst vor wenigen Monaten wurde zudem eine neue, energieeffiziente Gas-Brennwerttherme von Viessmann installiert.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird selbstverständlich vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
961,29 €/m²
Provision für Käufer
4,125% inkl. MwSt. Grundlage ist der Verkaufspreis. Fällig nach notariellem Vertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Bömerviertel von Meerane.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gartenanlagen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich (außer Sonntags) zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.
Heizungsart:
Heizkoerper
