Hausbau in Freudenberg: Modernes Wohnen in historischer Umgebung
Ein Neubau bietet weit mehr als nur Wohnraum - er eröffnet ein völlig neues Kapitel des Lebens. Täglich betritt man Räume, die nach den eigenen Vorstellungen gestaltet sind und perfekt den persönlichen Bedürfnissen entsprechen. Die frische Atmosphäre eines unberührten Hauses und makellose Wände, die Hoffnung für die Zukunft ausstrahlen, sorgen für bemerkenswertes Glück. Jeder Raum zeugt von Freiheit und Gestaltungskraft; jeder Schritt im neuen Heim bedeutet ein Stück mehr Selbstbestimmung. Die Lebensqualität wächst mit jedem Detail: Eine perfekt ausgestattete Küche macht das Kochen zum Vergnügen, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, und der Garten wird zur natürlichen Rückzugsoase. Es fühlt sich an, als ob nicht nur das Gebäude neu erschaffen wird, sondern auch das eigene Leben auf eine frische Grundlage gestellt wird. Das Haus symbolisiert Neuanfänge und das Aufblühen neuer Lebensgefühle - plötzlich erscheint alles heller und freier. Dieser Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er lässt auch den Alltag in neuem Glanz erstrahlen. Die Umgebung ist optimal gewählt und die Räume so gestaltet, dass jeder Tag wie ein kleiner Neustart wirkt. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft. Dieses neue Zuhause ist mehr als ein Ort - es vermittelt ein Gefühl von täglichem Glück.
Merkmale
1.090 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
In diesem Angebot sind folgende Ausstattungen enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster & Rollläden in RAL-Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - Komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden-, Wandbeläge etc.) - Ausbaucoach für 3 Tage (DiY - Academy) - Keller - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App zur Überwachung der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in GOLD
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580111 €580.111 €
3.694,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
641.430 €1
Kaufpreis
580.111 €
Kaufnebenkosten
61.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.702 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.006 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.901 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Freudenberg am Main liegt im nördlichen Teil des Main-Tauber-Kreises in Baden-Württemberg. Die Stadt beeindruckt durch ihre malerische Lage am Main sowie eine idyllische Landschaftskulisse. Zwischen Würzburg und Miltenberg gelegen, ist Freudenberg die nordwestlichste Stadt des Kreises und bietet eine ideale Kombination aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Dank der zentralen Lage im Frankenland hat Freudenberg eine gute Anbindung an größere Städte sowie an die Autobahnen A3 und A81, was sie besonders pendlerfreundlich macht. Nahe gelegene Highlights wie der Odenwald und das Taubertal erhöhen die Lebensqualität enorm und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Der historische Stadtkern mit Fachwerkhäusern schafft eine harmonische Balance zwischen Tradition und moderner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Infrastruktur in Freudenberg am Main garantiert hohe Lebensqualität: Verkehrsanbindung: Gute Straßenverbindungen zu Städten wie Würzburg oder Miltenberg sowie schnelle Autobahnanschlüsse über die A3. Bildung: Grundschule vor Ort; weiterführende Schulen in nahegelegenen Städten decken Bildungsoptionen ab. Einkaufsmöglichkeiten: Versorgung durch Supermärkte und Geschäfte vor Ort; größere Einkaufsziele sind schnell erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte & Apotheken im Ort; spezialisierte Behandlungen in nahegelegenen Krankenhäusern möglich. Freizeit & Erholung: Zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten rund um Freudenberg; kulturelle Identität geprägt vom historischen Stadtkern mit der Freudenburg als Wahrzeichen. Internet & Kommunikation: Moderne Kommunikationsinfrastruktur mit schnellem Internetzugang.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
