Bauernhaus zum Kauf
290000 €
1.160 €/m²
2 Zimmer • 250 m² • 600 m² Grundstück

Große Scheune zum Revitalisieren/Lagern/Fuhrpark plus Teilgrundstück Ortsteil von Neunkirchen a.Br.!

Große Scheune zur vielfältigen Nutzung, z.B. Ausbau Wohnen, Oldtimer, Eventscheune, landwirtschaftliche Nutzung ... alles ist denkbar.
Die Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist ebenfalls möglich.
Wichtiger Hinweis: Die Angabe der Wohnfläche und die Zimmeranzahl ist eine freie Schätzung und spiegelt die aktuellen Gegebenheiten, nicht die Möglichkeiten wieder. Sie ist abhängig vom Konzept!
Die Erschließung mit Wasser/Kanal/Strom liegt am Grundstück, muss jedoch noch zur Scheune geführt werden.
Das gesamte Grundstück hat knapp 1.727 qm.
Für die Scheue ist es möglich einen Grundstücksteil ab 600 qm abzuteilen. So ist der Kaufpreis kalkuliert.
Auch das Erstellen von neuen Gebäude auf dem Grundstück ist als Alternative denkbar.
Das Grundstück wurde parallel projektiert und die neue Planung ist genehmigt!
Stellplätze sind in ausreichender Menge vorhanden, sowohl im Außenbereich, als auch in Scheune und deren Anbau.
Bitte verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort!

Merkmale

600 m² Grundstück
3 Stellplätze

Das Gebäude ist völlig unausgebaut.
Die Scheune ist groß, trocken und gut im Gesamtzustand.
Sehr gut geeignet für handwerklich begabte Menschen!

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

1.160 €/m²

Provision für Käufer

3% vom beurkundeten Kaufpreis + 19% MwSt (fällig mit notarieller Beurkundung)

Geschätzte Gesamtkosten

314.650 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

24.650 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.150 €

Provision für Käufer (3%)

8.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebersbach, Neunkirchen a. Brand (91077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Neunkirchen a.Br. - Ortsteil Ebersbach.
Nur 4 Ampelstops vom Grundstück zum Hauptbahnhof (Route über Marloffstein).
Am Fuße der Fränkischen Schweiz und doch in Stadtnähe zu Erlangen (ca. 11km), Forchheim (ca. 17 km) und Nürnberg (ca. 20 km).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Alles Weitere erreicht man schnell und direkt im nahegelegenen Neunkirchen a.Br. (ca. 3-4 km) Planungsunterlagen Die historische Bauakte der Bestandsgebäude wurde beim Staatsarchiv angefordert , ist jedoch nur bedingt aussagekräftig.
Die Planung zur alternativen Neubebauung des Grundstücks liegt vor und kann gerne eingesehen werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB und die aktuellen Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite.
Baujahr- und Flächenangaben sind zu überprüfen! Grundstücksanteil Die beiden Gebäude werden mit dem Grundstücksteil von ca. 600 qm verkauft (gemäß Aufmaß der Gemeinde).
Planeinsicht vor Ort möglich!