Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage in Sonneberg OT Wehd
Die kleine Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, kann jedoch mit handwerklichen Geschick zu einem gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt, umgestaltete werden.
Die durch einen Zaun geschützte kleine Grünfläche lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Zudem ermöglicht der Zugang zur Garage direkt über den Keller idealen Komfort. Ein kleiner Werkstattbereich im Garten ergänzt die Möglichkeiten, kreative Projekte und handwerkliche Tätigkeiten zu verwirklichen. Die Elektrik in diesem charmanten Zuhause wurde zu Beginn der 1990er Jahre erneuert, was für modernen Komfort sorgt. Die Buderus Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991 und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Merkmale
274 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Satellit
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.053,33 €/m²
Provision für Käufer
3.000,00 Euro zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
84.530 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
5.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehd, Sonneberg (96515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nördlich von Sonneberg, in direkter Nähe des ehemaligen Burgberges, erstreckt sich der malerische Ortsteil Wehd. Diese Lage vereint die Schönheit der Natur mit verschiedensten Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien macht. Hier, an der Wehd bei der Ziegelhütte, verschmelzen das Schalkauer Plateau, das Obermainische Hügelland und der Frankenwald zu einer traumhaften Kulisse für Wanderungen und Erholung im Freien. Die ruhige, beinahe idyllische Umgebung bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Lebensstil und der Nähe zur Stadt. Ideal für jene, die eine Oase abseits des hektischen Alltags suchen.
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