3 Zimmer • 91 m² • 3.757 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 10
1 / 10
Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €319.000 €
2.658 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • 3.757 m² Grundstück • frei ab sofort
Landliebe trifft Berlinnähe
Kurzbeschreibung
Haus mit herrlichem Weitblick in Sommerfeld
Objekt
Das individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde 1999 auf einem sehr großen ca. 3.757 m² Grundstück innerhalb eines kleinen Wohnparks von 4 Einfamilienhäusern errichtet und seither von der Eigentümern liebevoll gepflegt. Der sonnige, aber auch naturbelassene Garten mit seinen herrlichen Obstbäumen und dem ausgezeichneten Weitblick lädt zum relaxen ein. Rehe und Kraniche werden Sie begleiten. Ebenfalls ein angenehmer Blickfang ist das großzügige ca 42m² Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin. Hier bleiben Sie im Zentrum des Geschehens! Von hier aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse und in eines der beiden Schlafzimmer sowie in den Flur mit Bad und weiterem Zimmer. Sonne zu jeder Zeit erhalten Sie durch 3 Terrassen nach Ost, Süd und West. Am Haus befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, ehemals Pferdestall. Der bisher ungenutzte vordere Teil des Grundstückes kann zB. als Pferdekoppel reaktiviert oder auch verpachtet werden. Oder vielleicht für ein neues Hobby? Sommerfeld ist bekannt für seine natürliche Umgebung, die von ausgedehnten Waldgebieten geprägt ist. In der Nähe befinden sich zudem der Beetzer See sowie ein Regionalbahnhof mit Anschluss nach Berlin.
Merkmale
frei ab sofort
3.757 m² Grundstück
voll erschlossen
Barrierefrei
Badewanne
Kein Keller
offener Kamin
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großes - offenes Grundstück mit Weitblick - Trinkwasser und Brunnenwasser - überdachte Terrasse - Pferdekoppel möglich - Regenwasserzisterne
Das bietet Ihr neues Zuhause: Freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus mit südlich ausgerichtetem großem Natur-Garten.
Im Haus: ++ ca. 42m² großes Wohnzimmer mit Wohnküche, Kamin, gefliest ++ von hier Zugang zur überdachten Terrasse ++ Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Laminatboden ++ weiteres Zimmer und Abstellraum, Laminatboden ++ Bad mit Badewanne, gefliest ++ Fenster Kunststoff-Isolierverglasung ++ nicht ausgebauter Spitzboden ++ Zentralheizung, Energieträger Öl ++ 3 Terrassen insgesamt, eine überdacht ++ ca 45m² Nebengebäude älteren Ursprungs, ehemals Pferdestall ++ Heizungsraum von außen zugänglich ++ Abwassersammelgrube
Garten: ++ 3.757m² Grundstück teilen sich auf in: 1.637m² Wohnbaufläche und 2.120m² Grünland ++ herrlicher Natur-Garten mit Blumenwiese, großen Obstbäumen und Weitblick ++ angenehme Distanz zu den Nachbarn ++ Bewässerung des Gartens durch Zisterne und Grundwasserpumpe möglich ++ gemeinsames Eingangstor und Zufahrt mit 2 weiteren Nachbarn ++ im vorderen Teil des Grundstückes landwirtschaftliche Nutzung, Pferdekoppel o.ä. möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sommerfeld, Kremmen (16766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Landhaus auf sehr großem Grundstück befindet sich in Sommerfeld bei Kremmen, eine beschauliche und gepflegte Stadt im Landkreis Oberhavel. Im näheren Umkreis befinden sich Grundschule, Kita, die bekannten Sana-Kliniken und im benachbarten Kremmen 4 Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Sommerfeld bei Kremmen befindet sich vor den Toren Berlins. Für die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt die Autobahn A10 (Anschlussstelle "Kremmen") sowie die Bundesstraße 96 sowie Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn RE6 nach Berlin). Der Ort ist bekannt für seine natürliche Umgebung, die von ausgedehnten Waldgebieten geprägt ist. In der Nähe befinden sich zudem der Kremmener Rhin und verschiedene Seen. Die perfekte Erholung!
Weitere Informationen
Sonstiges
Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig! Sprechen Sie uns an! Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
