** Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Garten in Bestlage Prenzlauer Berg **
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet mitten im quirligen "Kiez Prenzlauer Berg" ein Refugium der Ruhe und Individualität, gelegen im hinteren Teil eines top-gepflegten Bürgerhauses. Die Zimmer sind durch große Fenster hell und großzügig, eine offene Küche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei. Abstellkammer und großer Keller sind vorhanden. Das High-Light ist der abgeschlossene Garten mit ca. 82 qm zur alleinigen Nutzung, der vom Wohnzimmmer aus betreten werden kann und dem Objekt eine ganz außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Wenn gewünscht, kann die Wohnung auch zu einer 3-Zimmer-Wohnung leicht umgebaut werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Garten, Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststoff
Raumaufteilung flexibel
# Top-gepflegter Altbau # Bestlage im angesagten "Kiez" Prenzlauer Berg # Annähernd barrierefrei # Eigener 82qm-Terrassen-Garten # Wannenbad mit Fenster # Offene moderne Küche # Abstellkammer und Keller # Grundriss individuell änderbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
7.194 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
746.403 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
77.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dunkerstr. 20, Französisch Buchholz, Berlin (10437)
Das Haus Dunkerstr. 20 liegt in Bestlage des angesagten Quartiers Berlin-Prenzlauer Berg und bietet die allseits bekannte angesagte Infrastruktur. Die Gegend ist gekenzeichnet dürch historische, gepflegte Bürgerhäuser, Boutiquen, kleine Kaffees, Bio-Supermärkte und kleine Modelabels. Die Anbindung an das Netz des ÖPNV ermöglicht das schnelle Erreichen aller Teile Berlins, der nahegelegene Helmholtzplatz bietet erholsame Grünflächen und Spielplätze und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien.
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Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
