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Deutsche Bank Immobilien GmbH
279.000 €
6 Zimmer  •  142,9 m²  •  820 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.953 €/m²
6 Zimmer  •  142,9 m²  •  820 m² Grundstück

Gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Thurnau

Kurzbeschreibung Neue Familie gesucht - dieses gepflegte Haus wartet auf neue Bewohner, die den großen Garten zu schätzen wissen Objekt Das Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise erstellt.

Im Jahr 1978 wurde ein Anbau im Erdgeschoss errichtet, der vor Kurzem zusätzlich einen unbeheizten Wintergarten erhielt. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Dachloggia darüber bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, wie auch für zwei kleine Wohnparteien.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen je 3 Zimmer sowie je ein Bad zur Verfügung.

Der vorhandene Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine gemauerte Garage sowie ein Carport stehen für die vorhandenen Fahrzeuge bereit. Der große Hof bietet zusätzliche Stellplätze an.

Der weitläufige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum für passionierte Gärtner und Menschen mit grünem Daumen.

Merkmale

  • Bezug: Kurzfristig
  • 820 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis
279000 €
1.952,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Thurnau (95349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Thurnau im Landkreis Kulmbach und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die ruhige Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Thurnau verfügt über eine sehr gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet der Ort ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die historische Ortsmitte mit dem bekannten Schloss Thurnau verleiht dem Standort zusätzlichen Charme.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Autobahn A70 sind die Städte Bayreuth, Kulmbach und Bamberg schnell erreichbar. Auch die Universitätsstadt Bayreuth liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders interessant für Pendler.

Die umliegende Landschaft des Obermain- und Fränkische-Schweiz-Raums bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Erreichbarkeit regionaler Zentren sowie die naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1999

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Ilse von BeyerDein Kontakt
Online-ID: 26DAMQWV3BTN
Referenznummer: 44170110-1014851
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