Moderne Geschäfts -und Büroflächen-mitten in Saarbrücken-Erstbezug
In zentraler Lage von Saarbrücken entstehen mit Fertigstellung Februar 2026 ein Parkhaus mit 400 Stellplätzen. Ergänzend dazu werden Geschäftsflächen im Erdgeschoss für eine Autovermietung errichtet, wodurch das Parkhaus zur Mobilitätszentrale wird. Zudem wird es angrenzend noch ein Bürogebäude geben. Die hier angebotene Bürofläche verteilt sich mit einer Größe von ca. 250 m² auf 2 Etagen und befindet sich im 01. und 02. Obergeschoss. Sie ist über einen separaten Eingang durch eine Treppe oder Aufzug zu erreichen. Neben dem Eingang befindet sich ein Zugang zum Parkhaus.
Die Fläche teilt sich wie folg auf:
EG: -barrierefreie Toilette
01. OG -3 Büros -Herren-WC, Damen-WC -Abstellraum -Flur
02.OG -2 Büros -EDV-Raum -Flur
Nicht zur Mietfläche zählt das Archiv, der Technikraum sowie Heizungsraum.
Zusätzlich können Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.
Die Büroflächen eignen sich ebenso für Coworking-Agenturen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr LBS-Team
Merkmale
1. Geschoss
-Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Oberputz -Wände: Trockenbau mit weißem Dispersionsanstrich Q2, Stahlbeton-Fertigteile-Wände mit Sichtbetonqualität SB2, Kalksandsteinmauerwerk -Böden: Feinsteinzeugfliesen in Sanitärräumen, Nadelvlies-Teppich in Büros, PVC in Aufenthaltsräumen -Decken: Akustisch wirksame Mineralfaser-Rasterdecken mit LED-Leuchten -Sanitär: wandhängende WCs mit Einbauspülkästen, Waschbecken mit Kristallspiegel, wassersparende Armaturen -Treppenhaus: separates zentrales Treppenhaus für Büroeinheiten, Edelstahlkabine mit automatischen Schiebetüren
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
3.440 €
Nettomiete
10 €/m²
2.550 €
Nebenkosten
890 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.550,00 EUR
Lage
St Johann, Saarbrücken (66111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Saarbrücken im Stadtteil St. Johann. Den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Erreichbarkeit ist durch ÖPNV, Autobahnen und Fußwege gegeben.
