Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - stilvoll wohnen im Herzen von Hüttlingen
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Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, dank Personenaufzug ist sie bequem und barrierefrei erreichbar. Neben der zentralen Lage in Hüttlingen überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und ihren äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Auf rund ca. 87 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über eine praktische Schiebetür sowohl offen als auch separat nutzbar. Eine angrenzende Speisekammer sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Das komfortable Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung als auch eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt die gelungene Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafräume runden das Wohnangebot ab.
Ausstattung im Überblick - Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Speise-/Vorratsraum - Separates Gäste-WC - Vinyl- und Fliesenböden - Hochwertige Glattvliestapeten, Stuckleisten in den Ecken - Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung - Kabel-TV-Anschluss, in jedem Zimmer PC-/Netzwerkanschluss - Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller - Abschließbarer Kellerraum
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 EUR zusätzlich zu erwerben
Die Wohnung steht aktuell bereits frei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine solide, moderne und zentral gelegene Immobilie suchen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-Toilette, 2 Schlafräume
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
349900 €349.900 €
4.038,55 €/m²
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.885 €1
Kaufpreis
349.900 €
Kaufnebenkosten
36.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüttlingen (73460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, in verkehrsberuhigter Zone.
Die Gemeinde Hüttlingen gehört mit ca. 6500 Einwohnern zum Ostalbkreis, liegt ca. 7 km nördlich von Aalen entfernt, hat sehr gute Verkehrsverbindungen zur B19/B29 und Autobahn A7 ca. 5 km Ellwangen ca. 11 km Nördlingen ca. 34 km Lauchheim ca. 12 km Oberkochen ca. 16 km
Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
