Mehrfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 7 Zimmer 160 m² 742 m² Grundstück frei ab sofort Kittersburg Kehl 77694

Mehrfamilienhaus zum Kauf
539000 €
3.369 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 742 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Pool und Ortsrandlage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1996 von der renommierten Firma Kampa aus Stuttgart errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie eine verklinkerte Außenfassade. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Davon entfallen etwa 90 m² auf das Erdgeschoss und rund 70 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird bei einem Verkauf frei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 742 m² Fläche und bietet einen schön angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen. Besonders angenehm ist die Lage direkt am Ortsrand – hinter dem Grundstück erstrecken sich Felder und sorgen für eine offene und ruhige Wohnatmosphäre. Ein schöner Freisitz im Garten lädt zum Verweilen ein. Zudem befindet sich hier ein Pool aus dem Jahr 2012 mit kleiner Solarheizung.

Merkmale

frei ab sofort
742 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

3.368,75 €/m²

Provision für Käufer

1,5% + MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

584.815 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

45.815 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.950 €

Provision für Käufer (1,5%)

8.085 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kittersburg, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Kittersburg, einem ruhigen und gewachsenen Ort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Ortsrandlage sorgt für ein besonders naturnahes Wohnen – direkt hinter dem Haus beginnen Felder und bieten einen freien Blick ins Grüne sowie viel Ruhe und Privatsphäre. Grundschule und Kindergarten befinden sich nur etwa 750 Meter entfernt und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Goldscheuer zur Verfügung. Die Städte Kehl und Offenburg sind gut erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5. Auch Frankreich und die Stadt Strasbourg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der grenznahen Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese gepflegte Immobilie steht sofort zur Verfügung. Interessenten können das vollständige Exposé mit zahlreichen weiteren Bildern, Grundrissplänen und ergänzenden Unterlagen gerne über unsere Onlineportale anfordern.