Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 3 Wohnungseinheiten, je Hausetage ist eine Wohnung gelegen. Vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche, ebenso findet sich vor dem Haus ein Fahrradständer für die Hausgemeinschaft. Die renovierte, großzügig und modern geschnittene 3 Zimmer Wohnung verfügt über ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie neuwertige Armaturen. Die zum Essbereich des Wohnzimmers offene Küche ist an den Wänden und dem Boden hell gefliest. Die Abrechnung der Wasserkosten erfolgt über eine eigene Wasseruhr. Die Zimmertüren sind hell lackiert, die Wände tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Fenster sind energieschonend isolierverglast. Der zur Wohnung gehörige und in den ruhigen Garten hinein ausgerichtete Balkon ist ca. 3 m x 1,50 m groß. Hinter dem Haus befindet sich in geschützter Umgebung ein gepflegter Kinderspielplatz. Dieser Spielplatz ist vollständig eingefriedet und steht ausschließlich den Bewohnern der insgesamt 19 Parteien der umliegenden Häuser zur Verfügung. Das gesamte Objekt wurde vor wenigen Jahren vollständig entkernt und saniert, hierdurch konnte nahezu ein Neubauzustand der Wohnung erreicht werden. Die kleine Hausgemeinschaft funktioniert tadellos.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
762,98 €
Kaltmiete
7,61 €/m²
577,98 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
18,60 €
Kaution
1733 €1.733 €
Lage
Eschenstraße 94, Wanheimerort, Duisburg (47055)
Die Fischerstraße, mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn). Insbesondere ist mittels der sog. D - Bahn (U 79), deren Haltestelle bequem zu Fuß zu erreichen ist, die Landeshauptstadt Düsseldorf stressfrei erreichbar. Der beliebte Sportpark Wedau, mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Regattabahn, Kletterpark, beleuchteter Laufstrecke und den zahlreich dort angesiedelten Vereinen, befindet sich gleichfalls in direkter Nähe. Dies gilt ebenfalls für den Duisburger Rheinpark mit diversen Entspannungsmöglichkeiten am Rheinufer.
Weitere Informationen
Stellplatz
In Verbindung mit der Wohnung wird ein in unmittelbarer Wohnungsnähe durch den Kellerausgang des Hauses erreichbarer, gelegener KFZ - Stellplatz vermietet. Dieser Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und ausschließlich dem Wohnungsmieter zur Nutzung vorbehalten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
