Haus zum Kauf 459.000 € 5 Zimmer 147 m² 833 m² Grundstück frei ab sofort Buchenacker 12 Sallneck Kleines Wiesental 79692

Haus zum Kauf
459000 €
3.122 €/m²
5 Zimmer • 147 m² • 833 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Fernblick

Objektbeschreibung In absolut idyllischer und ruhiger Lage von Sallneck (kleines Wiesental) erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit spektakulären Panoramablick auf Berge und Täler. Das Haus bietet 3 großzügige in teils offenen Loftstil.

Im Erdgeschoss befinden sich der sehr große Wohn- Essbereich mit Einbauküche, Gäste-WC, sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse, dem Zugang zum unteren Wohnbereich mit Wintergarten. Eine elegante Treppe führt aus dem Erdgeschoss in die offene Galerie mit Schlafzimmer und dem großen Hauptbad mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss wäre eine Einliegerwohnung möglich, da sich hier ein zweiter Hauseingang zu einem Wohntrakt mit Küchenvorbereitung und sep. Bad befindet. Im Keller gibt es einen Weinkeller und einen Saunabereich mit großzügiger Sauna. Raumaufteilung Fordern sie Unterlagen an.

Merkmale

Bezug: sofort möglich
3 Geschosse
833 m² Grundstück
offene Küche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

3.122,45 €/m²

Provision für Käufer

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig

Geschätzte Gesamtkosten

507.516 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

48.516 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchenacker 12, Sallneck, Kleines Wiesental (79692)

Traumlage in Sallneck / Kleines Wiesenthal. Nur 15 Minuten von Schopfheim und ca. 25 Minuten von Lörrach und 35 Minuten nach Basel, liegt dieses wunderbare Anwesen an einem Berg in absolut ruhiger Wohnlage mit Fernblick.