Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Müssen
Eine ruhige und gewachsene Wohnlage mit allem, was dazugehört finden Sie in Müssen, nördlich von Lüneburg. Mitten darin ein Grundstück mit 1.342 m², rechteckig zugeschnitten, voll erschlossen, alle Beiträge abgegolten - und echtem Potenzial für einen Neubau der eigenen Vorstellung.
Der vorhandene Bungalow aus dem Jahr 1972 muss im Zuge der Neubebauung abgerissen werden; asbesthaltige Fassadenelemente und wirtschaftliche Überalterung machen den Abriss zum logischen Schritt. Danach liegt die Fläche frei - sofort planbar, ohne weitere Altlasten.
Da das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauGB liegt, gibt die Nachbarschaft den Rahmen vor - Einfamilienhäuser in offener Bauweise, ruhig und eingespielt. Ein Umfeld, in dem ein neues Haus vom ersten Tag an dazugehört.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.342 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Objektmerkmale:
- 1.342 m² Fläche für vielseitige Bebauung und großen Garten.
- Voll erschlossen und rechtlich als baureifes Land eingestuft.
- Bebauung nach § 34 BauGB (wie Nachbarschaft / Einfamilienhäuser).
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereitgestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
186,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
258.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müssen (21516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Müssen im Herzogtum Lauenburg verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Das Dorf liegt ruhig, grün und überschaubar - hat aber einen Trumpf, den viele größere Orte nicht vorweisen können: einen eigenen Bahnhof. Bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, bietet er eine direkte Verbindung zwischen Hamburg und Berlin. Die Hamburger Innenstadt liegt damit in rund 30 Minuten entfernt. Morgens einsteigen, abends wieder aussteigen und direkt im Grünen sein.
Im Ort selbst findet sich, was den Alltag trägt: Kindertagesstätte und Grundschule liegen direkt in Müssen - kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern. Für den täglichen Bedarf stehen grundlegende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort zur Verfügung. Die nahen Städte Schwarzenbek und Büchen ergänzen das Angebot mit Supermärkten, Discountern, Fachärzten und weiterführenden Schulen. Kein Überangebot - aber alles, was zählt. Was Müssen darüber hinaus auszeichnet, zeigt sich vor allem draußen. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, der Müssener See ist im Sommer der naheliegendste Ort für einen freien Nachmittag. Eine Umgebung, in der Kinder noch Platz haben und Wochenenden sich anders anfühlen als die Arbeitswoche.
Müssen ist kein Kompromiss zwischen Stadt und Land. Es ist ein Ort, an dem der Feierabend nach Feierabend klingt - und das Wochenende nicht erst anfängt, wenn man irgendwo angekommen ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Etwaige Details für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus sind vom Käufer per Bauvoranfrage zu klären.
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns:
