Sie suchen einen neuen Standort - mit bester Frequenz und guter Erreichbarkeit ??
Die Bürofläche befindet sich im 1 Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 98,45 m² ( optional weitere Flächen möglich bis 399 m² )
zusätzlich im Mietpreis enthalten, kann ein großer Besprechungsraum genutzt werden.
Das Büro oder die Praxis beeindruckt bereits beim ersten Anblick durch seine ansprechende Architektur und die helle, freundliche Fassade. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger und moderner Grundriss, der sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und wurden stets sorgfältig gepflegt, sodass Sie sich direkt wohlfühlen werden.
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Autobahn und dem Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Linz oder Salzburg. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben. Für Ihre Geschäftspartner und Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung
Sie möchten sich in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis rundum wohlfühlen? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Nicklas
Tel. Nr. +43 (0) 664 388 21 68
e-mail: n.kugler@mein-immokontakt.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m
Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m
