Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft auf Qualität und Nachhaltigkeit
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,78 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 400 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Dank der flexiblen Planung gehen wir individuell auf Ihre Wünsche ein und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Das KfW55-Energiekonzept sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die Ihren zukünftigen Energieverbrauch erheblich senkt.
Merkmale
400 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie hochwertigen Sanitärobjekten. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen mit einem stilvollen Ambiente. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Steckdosen sind inklusive. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt die modernsten Standards in Material- und Fertigungsqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
415999 €415.999 €
3.041,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
466.210 €1
Kaufpreis
415.999 €
Kaufnebenkosten
50.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.240 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.851 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Übach, Duisburg (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Duisburg, das durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Erholungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen können Sie je nach Wunsch und Bauexpertise selbst aktiv werden oder auf professionelle Unterstützung bauen. Im Preis für dieses Haus ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen.
Zu allen Häusern gehört:
Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Als Baufamilie profitieren Sie von einem modernen Ausbauhaus mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, das dank ausführlicher Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung ein Höchstmaß an Freiheit und Kostenersparnis bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
