Begrenzte Grundstücke in Magdeburg - Sichern Sie sich jetzt ihr Eigenheim
- Wohnfläche: ca. 121?m² auf zwei Etagen - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept - Offene Küche mit gemütlicher Essecke - 3 flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss - Modernes, komfortables Badezimmer - Große Fensterflächen für optimale Helligkeit - Gestaltungsmöglichkeiten: Klinkerfassade, Gauben, Sprossenfenster - Ideal für Familien, Paare & Homeoffice-Nutzung - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40 möglich)
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Lichthaus 121 steht für modernes Wohnen mit viel Tageslicht und einem offenen, einladenden Raumkonzept. Große Fensterelemente in allen Bereichen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die das ganze Haus durchzieht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich - perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. Die offene Küche mit angrenzender Essecke bildet das kommunikative Herz des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein.
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für täglichen Komfort.
Ob klassisch mit Klinkerfassade oder modern mit stilvollen Akzenten - das Lichthaus 121 lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Zuhause, das Licht, Lebensfreude und Stil vereint.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
401360 €401.360 €
2.995,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
443.784 €1
Kaufpreis
401.360 €
Kaufnebenkosten
42.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.068 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.329 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.007 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Chaussee, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Chaussee liegt im Stadtteil Cracau in Magdeburg und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote ist die Lage besonders attraktiv. Die Nähe zur Elbe und zu Parks lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.260 Euro und dem Grundstückspreis von 149.100 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Lichthaus 121 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
