Haus zum Kauf

52000 €52.000 €

144 €/m²

10 Zimmer  •  360 m²  •  879 m² Grundstück

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Hohenedlau, Könnern, OT Hohenedlau (06420)

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Das in massiver Bauweise erstellte Gebäude besteht aus Mischmauerwerk und ist an der Straße anliegend teilunterkellert. Die Haupteingangstür ist von der Straße über wenige Stufen zu erreichen. Ein weiterer ebenerdiger Zugang ins Haus ist von der Seite aus, direkt in den Raum hinter den Tresenbereich möglich. Der Keller wurde mit einer Gewölbedecke errichtet und hat eine max. Raumhöhe von 2 m. Das Mauerwerk im Erdgeschoss ist ca. 80 cm und im Obergeschoss ca. 60 cm stark. Das II-geschossige Wohnhaus mit Festsaal und Dachboden hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², diese verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 187 m² und das Obergeschoss inklusive Festsaal mit etwa 182 m². Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt etwa 3,05 m. Die Fußböden sind mit Dielen, Beton, PVC und Teratzo im Flurbereich ausgestattet. Die umlaufenden Wände sind im Erdgeschoss tapeziert, teilweise ist eine Holzvertäfelung angebracht. Die Decken sind mit Holz verkleidet. Die Sanitäranlagen im Erdgeschoss bestehen aus zwei Einheiten, in der einen ist eine Toilettenkabine, ein Raum mit Badewanne und ein Vorraum mit Waschbecken. In der zweiten eine Toilette und der Vorraum mit Waschbecken. Ebenfalls im Erdgeschoss zur linken Seite befindet sich ein insgesamt 51 m² großer Raum mit einem Stehtresen, dahinter sind noch weitere 3 Räume und der ebenerdige Seitenausgang des Hauses. Die beiden weiteren Räume rechts im EG sind über den Hausflur seperat zu erreichen.
Im Obergeschoss wurde ein ca. 142 m² großer lichtdurchfluteter Saal mit einer Deckenhöhe von 4,45 m eingerichtet. Für den Wohlfühlfaktor sind darin 2 Kachelöfen. Die übrigen 2 Räume neben dem Saal haben eine Fläche von insgesamt 40 m² und eine Deckenhöhe von ca. 3,35 m. Im Saal ist genau wie in den übrigen Räumen Betonfußboden. Im Treppenbereich ist PVC ausgelegt. Das Walmdach ist mit roten Betonziegeln eingedeckt.
Alles in allem bietet dieses Objekt viel Gestaltungsspielraum. Da es überwiegend Modernisierungs- und Sanierungbedürftig ist, wäre eine Umgestaltung zum Mehrfamilienhaus ebenso möglich, wie ein Kleingewerbe mit Wohneinheit. Platz ist in ausreichendem Maße vorhanden.
Es ist ein vollerschlossenes Grundstück, zur Bewirtschaftung des Gebäudes liegen alle Ver- und Entsorgungsleitungen an.