Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

3.232 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  Geschoss 3/3  •  frei ab 01.09.2026

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Untere Mühlengasse 2 b, Uerdingen, Krefeld (47829)

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Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung (eigentümerbewohnt u. -gepflegt) mit Loggia im Dachgeschoss (3. Etage ohne Aufzug) sowie 1 PKW Tiefgaragenstellplatz. Nur 9 Wohneinheiten, angenehme Hausgemeinschaft. Diese attraktive Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre und schönem Licht bietet eine Diele, ein Gäste-WC (hier ist aktuell die Waschmaschine angeschlossen, was aber auch im Keller möglich ist), einen großzügigen und sehr ansprechenden Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Loggia, eine Küche (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und 2 Schlafzimmer (in unterschiedlicher Größe, individuell nutzbar). Eine Gemeinschafts-Waschküche, ein Fahrradkeller, ein separater Kellerverschlag sowie der PKW Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Von der Tiefgarage aus gelangt man auf kurzem Weg direkt ins Treppenhaus. Besonderheit: In diese freiwerdende Wohnung kann man mit geringem überschaubaren Renovierungsaufwand einziehen! Das Haus wird von einer leistungsstarken, in Krefeld ansässigen, Hausverwaltung betreut. Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen. Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen. Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen. Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Privatsphäre der Bewohner muss unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen. Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse. Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen). Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren. Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht. Eine Widerrufsbelehrung ist Bestandteil dieses Exposés.