Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Nordhorn! Diese charmante Doppelhaushälfte, die 1959 erbaut und liebevoll gepflegt wurde, bietet Ihnen eine ideale Mischung aus gemütlichem Ambiente und praktischer Aufteilung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² finden Sie hier genügend Raum zur Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Privatsphäre bieten.
Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das tägliche Leben angenehm. Im Wohnbereich genießen Sie behagliche Stunden vor einem Kamin, der sowohl Wärme als auch eine stimmungsvolle Atmosphäre ausstrahlt. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und macht das Haus zum perfekten Rückzugsort.
Das teilweise unterkellerte Haus bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung, und wir unterstützen Sie gerne bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Erleben Sie das charmante Wohnflair von Nordhorn und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte persönlich zu überzeugen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
380 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.809,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).
Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.
In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
