Wohnung zum Kauf

174000 €174.000 €

3.087 €/m²

2 Zimmer  •  56,4 m²  •  3. Geschoss

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Oberschöneweide, Berlin-Köpenick (12459)

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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Gebäude verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit gefliestem Eingangsbereich sowie einem Durchgang zum Innenhof. Die straßenseitige Fassade ist mit Balkonen versehen; hofseitig befindet sich ein befestigter Innenbereich mit Fahrradabstellmöglichkeiten.

Die Wohnung weist einen funktionalen Grundriss mit zentralem Flur auf, von dem sämtliche Räume zugänglich sind. Die Raumhöhen entsprechen dem altbautypischen Standard.

Das Wohnzimmer (ca. 22m²) ist großzügig geschnitten und verfügt über zwei Fenster (Doppelkasten/Holz). Das Schlafzimmer (ca. 15m²) ist zum Innenhof ausgerichtet. In den Wohnräumen sind Holzdielen vorhanden.

Die Küche ist als separater Raum ausgeführt. Hier befindet sich die Gasetagenheizung, über die die Beheizung der Wohnung erfolgt.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand veräußert. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich Bodenbelägen, Wandoberflächen, Sanitär- und Küchenausstattung. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Das monatliche Wohngeld beträgt 217 €, inkl. 63,15€ Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 5.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 18.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 3.53, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.93, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 10.91