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Gerhard F.Falk Immobilien

Herr Gerhard F. Falk

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911-81 01 675

0163 2922210

Modernes 1-Zi.-Apartment, EBK, Klimaanlage, hochwertige Ausstattung, Nähe Innenstadt / Hauptbahnhof

€ 161.768

Kaufpreis

32,78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90461 Nürnberg

(Galgenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 161.768

Hausgeld

€ 168

Provision für Käufer

Erfolgshonorar von 3,57% (inkl.19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis, fällig am Tage der Beurkundung.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Innenstadt entfernt. Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Der Standort bittet eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für den tgl. Bedarf sowie Bäckereien und Gaststätten sind in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Zustand: Neubau
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.03.2025 bis 25.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

47,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die moderne sonnige 1-Zi.-Wohnung ist hochwertig neu ausgebaut und entspricht Neunbaustandard.
Ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Die Wohnung bietet gute Möglichkeit für Home Office.

Die Wohnung hat folgende exklusive Ausstattung:
-Fußbodenheizung,
-Klimaanlage,
-neue Einbauküche,
-elegantes...

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr...