Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit heller Wohnatmosphäre und praktischer Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre und einer praktischen Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet gute Stellmöglichkeiten, viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm ergänzt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet funktionale Arbeits- und Stauraumflächen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Der Dielenbereich bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum. Der Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum.
Merkmale
vermietet
Balkon
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit ansprechender Ausstattung. In Diele, Wohnzimmer und Küche ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad ist gefliest und wurde mit neuer Duschtrennwand sowie modernen Spiegeln und Leuchten aufgewertet.
Die helle Einbauküche mit weißen Fronten verfügt über Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und einen neu eingebauten Kühlschrank. Kunststofffenster sowie ein Balkon mit schönem Verlegeboden ergänzen das attraktive Gesamtbild.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.738,54 €/m²
Hausgeld
183 €183 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
170.130 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
11.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberach, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Wohngebiet Fünf Linden in Biberach an der Riß. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Wohnqualität, kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Biberacher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Biberach an der Riß selbst zählt zu den gefragten Städten in Oberschwaben und überzeugt durch eine starke Wirtschaft, ein attraktives Arbeitsplatzangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung in die Region und die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld machen den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpeis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Die reinen monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 450,00 € für die Wohnung sowie 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Insgesant 500,00 € Kaltmiete/Monat. Seit Einzug im August 2022 wurde die Miete nicht erhöht.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung des Mieters sind aktuell 150,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 183,00 € für die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Die Skizze des Grundrisses dient lediglich als Orientierung. Möbel, Küchenzeile, Einbauschränke und die Sanitärgegenstände können abweichen.
Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 2.30
