Der Winkelbungalow 108 von Town & Country Haus steht für modernes und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch stilvoll ist – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die barrierearm wohnen möchten.
Die charakteristische Winkelbauweise schafft einen geschützten Terrassenbereich, der wind- und sichtgeschützt in den Garten übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.
Merkmale
Bezug: 2026
1 Geschoss
651 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327000 €327.000 €
3.027,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
349.890 €1
Kaufpreis
327.000 €
Kaufnebenkosten
22.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.905 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bescheid (54413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Ortsgemeinde Bescheid, einem Teil der Verbandsgemeinde Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg (Rheinland-Pfalz). Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mittelgebirgslage im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Erholung.
Bescheid überzeugt durch eine familienfreundliche Struktur, eine aktive Dorfgemeinschaft und die Nähe zu weitläufigen Wäldern und Wanderwegen. Die Traumschleife „Rockenburger Urwaldpfad“ sowie zahlreiche Naturerlebnisse machen den Ort besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Hermeskeil, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Weitere Informationen
Ausattung
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Rollläden im gesamten Haus -Fensterfalz-Lüftung -Luft/- Wasser- Wärmepumpe -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -Hochwertige Innentüren, sanft schließend - Elektroinstallationen -Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Teppich und Tapete
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Bescheid.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem Grundstück in Bescheid projektiert.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
