Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

0,89 €/m²

7 Zimmer  •  547.500 m²  •  1.056 m² Grundstück

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Balatonalmádi

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Lido Home Balatonalmádi Immobilienbüro bietet dieses Einfamilienhaus im Zentrum von Balatonalmádi zum Verkauf an – nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt!

Hauptmerkmale:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und befindet sich auf einem 1.056 m² großen, gepflegten Grundstück mit privater Zufahrt.

Die Immobilie ist über ein elektrisches Tor zugänglich und kann über eine leicht ansteigende, asphaltierte Straße erreicht werden.

Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten und ist strukturell in ausgezeichnetem Zustand.
In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt:
Neu gepflasterter Vorgarten
Einbau von REHAU-Kunststofffenstern
Komplette Erneuerung des Wasserleitungssystems
Installation von 27 Solarpaneelen (2015) zur Senkung der Betriebskosten
Erneuerung der gesamten Dachkonstruktion

Die Ebenen des Hauses sind miteinander verbunden, können jedoch bei Bedarf auch als separate Wohneinheiten genutzt werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (91 m² + 20 m² Garage + 8 m² Treppenhaus + 8 m² Heizungsraum):

2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit WC
Eingangsbereich
Wintergarten
Heizungsraum
Garage

Obergeschoss (104 m² + 7 m² & 15 m² Balkon + 8 m² Treppenhaus):

Badezimmer
Separate Toilette
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
2 Balkone

Dachgeschoss (63 m² + 7 m² Balkon + 8 m² Treppenhaus):

Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit WC
Vorraum
Balkon
Zusätzlicher Dachbodenraum, der nach Wunsch weiter ausgebaut werden kann

Das Gebäude wurde aus weißem Naturstein und Ziegelmauerwerk errichtet.
Heizungsoptionen:

Vaillant-Gasheizung für Warmwasser und Zentralheizung
Gas-Konvektoren in den Schlafzimmern im Erdgeschoss
Elektrischer Kachelofen im ersten Stock
Ölheizung (umrüstbar auf Festbrennstoffe) im Heizungsraum
Alle drei Etagen sind klimatisiert!

Parkmöglichkeiten:

Garage für 3 Autos
Zusätzliche gepflasterte Stellplätze für weitere Fahrzeuge

Eine ideale Immobilie für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder als Investition!

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend